POMPONNE

PROPRIETE D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

SURFACE : 400 m2

SOLARIUM : 150 m2

PARC : 4 400 m2 - Parcelle divisible !

CHAMBRES : 4

SALLES DE BAINS : 3

SALLES D'EAU : 1

WC : 5

SOUS-SOL PARTIEL

Ici, tout n’est que luxe, calme et volupté…

Cette propriété à l’architecture unique est une invitation au repos, au bien-être, à la convivialité tout en préservant l’intimité de chacun.

Située dans un secteur très prisé,  nichée dans la verdure à l’abri des regards, elle a été pensée pour vous faire vivre en harmonie avec la nature.

Chaque pièce est baignée par la lumière et les baies de la vaste pièce de réception vous donneront l’impression, quelle que soit la saison, de profiter de l’environnement exceptionnel.

 

L’agencement et la distribution ont été soigneusement  conçus pour favoriser la circulation et sublimer les espaces :

 

En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’une vaste pièce de réception de 125 m2 ouverte sur le jardin et la piscine (exposition sud), avec cheminée à foyer fermé double face (séjour/salle à manger), bar, jardin d’hiver sous verrière ; d’un espace salle à manger semi-ouvert avec lanterneau octogonal, d’une grande cuisine dînatoire de 35 m2  sous verrière dominant le bar et le jardin d’hiver. Un wc invités avec lave-mains.

Vous bénéficierez également d’un espace « parental » avec accès indépendant comprenant : une entrée avec de nombreux rangements sur mesure, une lingerie, une salle de bains avec douche/hammam, baignoire balnéo, vasques en pierre, un dressing aménagé sur mesure, un wc avec lave-mains, une grande chambre sur terrasse.

 

Au 1er niveau, vous trouverez une suite comprenant une entrée, une chambre avec placard, une pièce bureau ou chambre d’enfant, une salle d’eau avec wc, un espace détente avec bow window.

 

Au 2ème niveau, une mezzanine avec garde-corps en verre domine le jardin d’hiver et la cuisine et dessert la terrasse/solarium ainsi qu’une chambre sur terrasse avec grand placard et salle de bains avec wc.

 

Au 3ème niveau : un studio comprenant une entrée, une chambre avec placard avec coin repas (bow window), kitchenette aménagée et équipée semi-ouverte, salle de bains avec wc.

 

Au sous-sol : un garage pour deux véhicules avec porte motorisée, une buanderie/chaufferie, une cave.

 

LE + : PARCELLE DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE !

Les prestations sont de qualité, à l’extérieur comme à l’intérieur :

 

A l’extérieur :  parc paysager de 4 400 m2, piscine extérieure chauffée récente « Carré Bleu » (12 x 4) éclairée avec lame d’eau illuminée, nage à contre courant, buses de massages et douche ; gazebo en cède rouge chauffé et éclairé pouvant accueillir 12 personnes assises ; bassin purifié avec cascade et jet d’eau télécommandés ; éclairage de l’allée, du jardin et des terrasses automatisés ; arrosage automatique ; pierre d’ardoise, alarme ; visiophone ; terrasse solarium de 150 m2 sur le toit terrasse ; nombreuses places de stationnement pour les visiteurs ; récupérateur d’eaux de pluie (cuve de 15 000 litres).

 

A l’intérieur : jardin d’hiver, bar aménagé et équipé, cuisine de qualité aménagée et équipée (four traditionnel, four vapeur, four micro-ondes, lave-vaisselle intégrés de marque Miele ; réfrigérateur américain intégré ;  plaque induction, plaque de cuisson au gaz avec Wok, Grill de marque Miele ; hotte Gutmann ; matériaux de qualité : sol en dalles de pierre de lave émaillée, parquet chêne, portes en chêne massif, sanitaires haut de gamme ; cage d’ascenseur  prévue pour un aménagement futur qui desservirait chaque niveau ; chauffage au sol au gaz (chaudière Viessmann changée il y a 2 ans), adoucisseur et purificateur d’eau, ouvrants en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, bow windows, aspiration centralisée.

Honoraires à la charge du Vendeur.

 

Contacter Virginie OLIVIER au 06.49.43.75.93 – Agent Commercial immatriculé au RSAC de MEAUX n° 2018AC00322 – RCP N° ACI09427

© 2019 by Virginie Olivier